có nên thuê chung cư ở

Đánh giá khả năng bản thân để đưa ra quyết định Nên thuê chung cư có nội thất hay không. Sở hữu một căn chung cư là để phục vụ cuộc sống của bạn. Vì vậy việc đưa ra quyết định có nên thuê chung cư có nội thất hay không sẽ phụ thuộc vào quyết định bản thân Hãy cùng tìm hiểu những lý do mà bạn nên thuê căn hộ tại dự án này nhé! Có nên thuê chung cư The Sun Avenue để ở? Mặt Bằng Căn Hộ Bcons Polygon Có Ưu Điểm Thiết Kế Như Thế Nào? Chung Cư The Sun Avenue là một trong những dự án chung cư nổi bật tại Quận 2 Thành phố Hồ Chí Vị trí thuận lợi ngay ở Phúc Lợi, Long Biên, cho thuê chung cư thuê ngay với giá hữu nghị từ 6.5 triệu/tháng, căn hộ có 3 PN lh ngay! 6,51 Tr/Tháng 93 Ng/m²/Tháng 70 m 2 Cần thuê Căn hộ chung cư Đường Loseby chính chủ, giá rẻ, vị trí đẹp, +1 để tin của bạn có vị trí cao trên google. Bên cạnh đó, ở chung cư đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chấp nhận các khoản chi phí ở chung cư hàng tháng lên tới 2 triệu – 5 triệu đồng (tùy chất lượng chung cư). Như vậy, cho dù thuê nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư thì bạn cũng phải chấp nhận những nhược Lựa chọn thuê loại căn hộ chung cư cho thuê làm văn phòng có khá nhiều bất cập. Chính vì thế trong năm 2019, kiểu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đang là xu hướng mới vô cùng tiềm năng cho các nhà đầu tư. Dịch Vụ Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh 1s. Bạn đang quan tâm đến thuê chung cư Ecopark? Bài viết này sẽ cung cấp cho các bạn thông tin Những căn hộ nên tránh thuê ngay lập tức. Nên ở khu chung cư nào ở Ecopark? Các loại căn hộ chung cư Ecopark và giá thuê? Chọn hướng và diện tích như thế nào? Những lưu ý khi làm việc với chủ nhà. Mẫu hợp đồng thuê nhà tại Ecopark. Là cư dân đã sinh sống ở Ecopark hơn 6 năm, với vài lần thuê chung cư, mua nhà rồi lại đi thuê, tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm khi thuê chung cư Ecopark để các bạn có thể chọn được căn hộ chung cư ưng ý. 1. Chọn Rừng Cọ hay Aquabay hay Westbay Hiện tại ở Ecopark có 3 khu chung cư Rừng Cọ nằm ở giai đoạn 1 của Ecopark, là khu chung cư xây dựng đầu tiên ở Ecopark từ năm 2011. Khu vực này lâu đời nhất và rất nhiều cây xanh, cư dân sinh sống nhiều và đã đầy đủ tiện ích dịch vụ . Westbay nằm xa về phía giai đoạn 2 của Ecopark, đi vào hoạt động từ năm 2017, khu Westbay cũng đã hình thành đầy đủ tiện ích dịch vụ. Aquabay đây là khu chung cư mới nhất của Ecopark gồm 3 phân khu nhỏ Sky, Lake và Park. Các toà Sky đã đi vào hoạt động từ năm 2018, còn Lake và Park cũng vừa bàn giao vào giữa và cuối năm 2019. Vậy thì bạn nên chọn khu chung cư nào? Mời bạn đọc bài viết So sánh chung cư tại Ecopark. Bài viết cung cấp thông tin so sánh chi tiết, điểm cộng và điểm trừ của các khu chung cư ở Ecopark. Khi thuê nhà Ecopark, bạn cũng không cần quá quan trọng việc thuê ở khu vực nào, vì bạn luôn có thể thay đổi nếu cảm thấy không hài lòng. Theo kinh nghiệm bản thân thì tôi thấy các khu chung cư ở Ecopark nhìn chung đều tốt cả, và giá thuê khá hợp lý. 2. Các căn hộ cần tránh xa Một số trường hợp sau là báo động bạn nên tránh thuê những căn hộ chung cư kiểu như thế này Chủ nhà vừa đăng cho thuê vừa đăng bán Ý định của chủ nhà là muốn bán, trong lúc chưa bán được thì cho thuê để vớt vát. Họ không đầu tư gì vào căn hộ. Trong khi đó, để bạn có thể ở được, bạn sẽ phải lắp đặt thêm như rèm cửa, giá để bát, dàn phơi, lưới chống muỗi, lưới bảo hộ ... Đến khi bị đòi nhà thì những chi phí đầu tư ban đầu này có thể mất. Ngoài ra bạn còn nơm nớp bị lấy lại nhà bất cứ lúc nào. Đang ở sẽ bị người đến xem mua nhà làm phiền. Nếu bạn vẫn muốn thuê chung cư này, hãy yêu cầu tiền phạt huỷ hợp đồng cho thuê thật cao khoảng 3 tháng trở lên để bù đắp chi phí khi bị huỷ hợp đồng giữa chừng. Môi giới yêu cầu người thuê trả tiền Theo nguyên tắc, người thuê nhà không phải trả bất kì chi phí môi giới nào. Có những trường hợp người môi giới gặp chủ nhà không tôn trọng luật nên bớt tiền môi giới, họ quay sang đòi bạn. Bạn nên lập tức từ chối giao dịch, vì những căn hộ có chủ nhà lởm khởm thì lúc bạn ở cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề khó chịu. 3. Ngân sách thuê chung cư Ecopark khoảng bao nhiêu Ngân sách sẽ quyết định các căn hộ chung cư mà bạn có thể thuê được. Ngân sách dưới 5tr/tháng bạn nên chọn những căn hộ 45-50m2 ở Westbay hoặc Sky - Aquabay, không đồ. Ngân sách từ 5-7tr/tháng bạn có thể chọn những căn hộ bé 45-50m2 đủ đồ, hoặc căn hộ diện tích to 58-65m2 không đồ hoặc ít đồ ở Westbay hoặc Aquabay, hoặc căn 71m2 không đồ ở Rừng Cọ. Ngân sách trên 7tr/tháng với mức ngân sách này bạn có nhiều lựa chọn thuê ở các khu chung cư Ecopark rồi. Giá thuê chung cư Ecopark cũng có thể chênh lệch một chút tuỳ theo điều khoản hợp đồng thuê nhà. Ví dụ bạn có thể đàm phán với chủ nhà giảm giá xuống nếu thanh toán 6 tháng - 1 năm / lần, hoặc thời gian hợp đồng thuê nhà dài hơn. Bạn có thể xem danh sách các căn hộ chung cư tại Ecopark cùng với giá thuê, giá bán tại đây >>. 4. Hướng và diện tích chung cư Ecopark Khi chọn hướng và diện tích chung cư ở Ecopark sẽ không quá quan trọng như mua nhà, nhưng cũng nên chọn các căn có vị trí tốt. Đối với thuê chung cư, vấn đề hướng không quan trọng như khi mua căn hộ, vì mức chênh lệch tương đối thấp. Ví dụ như thuê căn hộ ở Westbay cùng diện tích, giá thuê mặt trước và mặt sau chênh lệch không nhiều, trong khi giá bán chênh 200-300tr. Hay như ở Aquabay, giá thuê căn mặt trong và mặt ngoài cùng diện tích chênh nhau ít, trong khi giá bán chênh đến 300-600tr. Cho nên nếu được bạn chọn căn mặt trước/ngoài cho sướng, chả tội gì. Về diện tích, các căn hộ chung cư ở Westbay hay Aquabay loại diện tích bé hơn ở Rừng Cọ, nhưng công năng sử dụng khá cao. Các căn hộ chung cư ở Westbay và Aquabay Ecopark đều có phần diện tích đa năng có thể kê thêm giường phụ cho trẻ em hay làm góc làm việc. Ví dụ căn 45m2 ở Westbay tuy chỉ có 1 phòng ngủ, nhưng có thêm khu đa năng ở phòng khách có thể kê thêm giường cho trẻ em. Vì vậy một gia đình 2 bố mẹ và 2 con vẫn có thể ở tương đối thoải mái. 5. Không đồ hay đủ đồ Tuỳ thuộc vào điều kiện, bạn có thể chọn căn không đồ, có ít đồ, hoặc đủ đồ. Đối với căn hộ chung cư không đồ Các căn hộ nguyên bản tại Ecopark đều ở mức hoàn thiện để bạn ở được ngay bếp đầy đủ, vệ sinh hoàn thiện, lát sàn, cửa đầy đủ .... Bạn nhớ kiểm tra xem căn hộ có điều hoà không. Hầu hết các căn hộ ở Rừng Cọ khi bàn giao là không có điều hoà, trong khi ở Westbay hay Aquabay đều có sẵn. Nếu không có điều hoà mà phải lắp thêm thì sẽ khá tốn kém mua điều hoà, tiền lắp đặt và tháo dỡ khi chuyển đi. Đối với căn ít đồ Bạn có thể chọn những căn đã có đồ nội thất như tủ, bàn ghế, sofa, kệ tivi. Những thứ này không quá đắt nhưng cồng kềnh, khó đem đi và khó vừa nhà mới. Bạn chỉ cần đem đồ điện tử và đồ cá nhân đến, và dễ dàng đem đi khi chuyển nhà Đối với căn đủ đồ Nếu bạn muốn ở trải nghiệm một vài tháng trước khi quyết định mua nhà, chắc chắn bạn nên chọn căn đủ đồ rồi. Trong nhóm Homestay Ecopark có nhiều nhà homestay cho thuê dài hạn và nội thất đẹp, bạn có thể tham khảo để tìm nhé. 6. Đặt cọc thuê căn hộ Khi đã tìm được căn hộ chung cư Ecopark ưng ý, bạn cần phải đặt cọc để giữ chỗ, sau đó làm hợp đồng thuê nhà. Để phòng tránh rủi ro, trước khi đặt cọc thuê, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các loại giấy tờ chứng minh sau Giấy tờ tùy thân của chủ nhà Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu... Giấy tờ nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng. Nếu thuê căn hộ chung cư tại Ecopark đó chưa được cấp Giấy chứng nhận, bạn hãy yêu cầu cung cấp Hợp đồng mua bán căn hộ. Bạn cũng nên đặt cọc trực tiếp cho chủ nhà để đảm bảo chủ nhà phải chịu trách nhiệm. 7. Yêu cầu đầy đủ quyền lợi sử dụng dịch vụ Khi thuê chung cư ở Ecopark, bạn nhớ yêu cầu chủ nhà phải đảm bảo đầy đủ quyền lợi của người thuê, ví dụ Tiện ích tại CLB như bơi, gym cư dân được hưởng giá vé bể bơi thấp, 30-40k/lượt. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ cư dân để hưởng quyền lợi sử dụng tiện ích này. Xe bus ở giai đoạn 2 cư dân được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Bạn cũng cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ xe bus cho bạn. Ưu đãi học phí trường Edison ưu đãi học phí 20% cho cư dân ở Ecopark. Khi bạn thuê nhà, quyền lợi này được chuyển từ chủ nhà sang cho bạn. Trong hợp đồng thuê, bạn cần yêu cầu rõ vấn đề này. Đăng ký tạm trú chủ nhà cần ký đồng ý cho bạn đăng ký tạm trú vào tờ khai thay đổi nhân khẩu, như trong hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark. Nói chung, khi chủ nhà đã cho thuê, toàn bộ quyền lợi sử dụng tiện ích dịch vụ khu đô thị Ecopark của chủ nhà sẽ chuyển cho người thuê. Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Ecopark >> 8. Những chi phí khi dọn vào căn hộ Những chi phí khác khi bạn mới chuyển vào căn hộ chung cư Ecopark Chuyển nhà bạn có thể thuê dịch vụ taxi tải hoặc thuê chuyển nhà trọn gói Lắp cửa chống muỗi, bảo hộ ở ban công với gia đình có trẻ nhỏ việc này tối cần thiết, ở Ecopark đã có trường hợp cháu bé 5 tuổi ở nhà một mình đã trèo ra ngoài cửa sổ. May mà sự việc không trở thành bi kịch vì được ngăn chặn kịp thời. Với gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần lắp các lưới bảo vệ trước khi quá muộn. Lắp một số đồ thiết yếu rèm cửa, dây phơi quần áo, kệ để chén bát 9. Kiểm tra điều kiện nhà trước khi nhận bàn giao Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp danh sách các thiết bị trong nhà và tình trạng hoạt động. Trong ngày bàn giao, bạn cùng chủ nhà kiểm tra kỹ và kí vào biên bản để tránh các trường hợp tranh cãi về sau. Bạn nhớ để ý hợp đồng về các điều khoản giữ gìn đồ đạc. Nếu chủ nhà yêu cầu khi bàn giao lại nhà, đồ đạc phải ở tình trạng như trước thì về sau sẽ dễ tranh chấp, bị trừ tiền cọc. Đồ đạc để không không dùng còn dễ hỏng hơn được sử dụng. Cho nên bạn nên yêu cầu điều kiện đồ đạc bàn giao sau khi hết hợp đồng sẽ không tính "hao mòn tự nhiên và hao mòn kỹ thuật trong quá trình sử dụng". 10. Đăng ký với lễ tân và đăng ký tạm trú Việc tiếp theo sau khi ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ là bạn sẽ cùng chủ nhà làm việc với lễ tân toà nhà để chuyển giao quyền sử dụng căn hộ. Các hoá đơn điện nước dịch vụ từ giờ về sau sẽ thuộc trách nhiệm thanh toán của bạn. Sau đó bạn sẽ đăng ký nhân khẩu cho lễ tân và nhận các loại thẻ cư dân, thẻ xe bus của chủ nhà. Theo luật cư trú bạn sẽ phải đăng ký tạm trú tại Công An gần nhất. Với căn hộ chung cư ở Rừng Cọ Ecopark làm thủ tục tại CA xã Xuân Quan Với căn hộ chung cư ở Westbay Ecopark, Aquabay toà Lake và Sky 2+3 làm thủ tục tại CA xã Phụng Công Với căn hộ chung cư ở Aquabay toà Sky 1 và Park 1+2 làm thủ tục tại CA xã Cửu Cao Xin các bạn tham khảo Hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark 11. Chi phí khác ngoài tiền thuê căn hộ Ngoài tiền thuê phải trả cho chủ căn hộ, các chi phí phát sinh hàng tháng sẽ bao gồm Phí dịch vụ tính theo m2 Rừng Cọ Westbay Aquabay Điện nước theo giá nhà nước nhà mình 2 vợ chồng 2 con mất khoảng 600-800k vào mùa đông và khoảng hơn 1tr vào mùa hè. Phí gửi xe xe máy ô tô 800k-1tr/tháng Đi xe bus Ecopark cư dân giai đoạn 2 được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Với cư dân giai đoạn 1, phí hàng tháng là 330k/tháng, giảm 1/2 với người già, đi theo lượt là 200k/20 lượt. Ngày nay, nhiều người lựa chọn hình thức thuê nhà, căn hộ, phòng trọ thay vì bỏ tiền ra mua với mức tài chính khá cao so với thu nhập. Tùy theo điều kiện kinh tế, nhu cầu và loại hình công việc mà mỗi người có những lựa chọn khác nhau. Sau đây là những so sánh về chung cư mini và phòng trọ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ cho gia đình mình. 1. Căn hộ mini và Nhà trọ là gì? Căn hộ mini là gì? Căn hộ mini hay còn gọi là chung cư mini là tòa nhà có từ 2 tầng trở lên và mỗi tầng thường có ít nhất 2 căn hộ. Theo quy định của pháp luật, diện tích sàn tối thiểu của căn hộ ít nhất là 25 m². Đặc biệt, mỗi căn hộ mini sẽ được tự chủ đầy đủ các công năng cần thiết, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp… Khi trang bị nội thất căn hộ Mini thì chủ đầu tư thường thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí, giảm giá thành nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi của một căn hộ thông thường, còn nếu chung cư do một số công ty đầu tư xây dựng thì căn hộ mini chủ yếu sẽ là gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Căn hộ Mini thời gian vừa qua nhận được rất nhiều sự quan tâm Nhà trọ là gì? Nhìn chung, có hai mô hình xây phòng trọ và nhà cho thuê nhà xây để cho thuê nguyên căn hoặc nhà cho thuê với diện tích nhỏ. Ở hình thức đầu tiên, người dùng thuê toàn bộ tòa nhà, một số tòa nhà thường có sẵn, cơ sở vật chất nhất định. Chủ nhà trao cho người thuê quyền quản lý và bảo trì ngôi nhà. Người sử dụng phải chịu trách nhiệm về mọi hoạt động trong ngôi nhà. Đối với loại thứ hai, mô hình nhà trọ được chia thành nhiều phòng nhỏ cho thuê, loại này phổ biến hơn. Mỗi phòng thường rộng 20 – 25m2 thường có phòng tắm riêng biệt. Loại phòng này thường có sức chứa từ 1 đến 3 người. Dãy nhà trọ dạng này rất phổ biến ở Việt Nam vì có mức giá rẻ Tìm hiểu thêm khái niệm “Nhà trọ là gì?” trên 2. Nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ? Để đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ thì người thuê cần nắm rõ những ưu điểm và hạn chế của 2 loại nhà ở này Ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini Ưu điểm Vị trí đẹp, thuận tiện Do không chiếm quá nhiều diện tích đất xây dựng nên căn hộ mini có thể xây dựng gần trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện, các trục đường chính, chợ thương mại, … phù hợp cho sinh hoạt của gia đình. Chất lượng cuộc sống đảm bảo Trái ngược với những không gian chật hẹp, những căn hộ chung cư mini lại mang đến không gian sống tốt hơn rất nhiều. Không chỉ rộng rãi, thoáng mát mà còn cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng. Vì vậy, các bạn trẻ không phải lo lắng khi sống trong không gian chật hẹp. Mọi người có thể rời khỏi căn phòng nóng nực vào mùa hè, lạnh giá vào mùa đông, chăm lo cho cuộc sống của mình tốt hơn từ đó, điều này rất quan trọng, quan trọng đối với những người nước ngoài sinh sống và học tập tại thành phố. Chung cư Mini được thiết kế tối ưu, nội thất đầy đủ Thiết kế căn hộ Mini trú trọng vào tính khoa học, tiện nghi vừa đẹp vừa sang là điều vô cùng quan trọng. Đảm bảo về an ninh Một hạn chế nghiêm trọng của phòng trọ giá rẻ là an ninh không tốt, trộm cướp xảy ra thường xuyên. Nguyên nhân là do việc xây dựng rời rạc, an ninh trật tự của các dãy nhà trọ không được quản lý. Điều này thì căn hộ chung cư mini được đảm bảo hơn. Xây dựng khép kín, có hàng rào an ninh là những ưu điểm chính của nhà cho thuê mini. Chúng giúp người thuê tìm được nơi an cư, lạc nghiệp, sống thoải mái và giảm bớt những lo lắng không đáng có. Danh sách các tòa chung cư Mini đang cho thuê giá tốt nhất!Các tòa nhà sở hữu căn hộ chất lượng, đầy đủ nội thất, giá cả phải chăng, được quan tâm nhất thời điểm hiện tại. Nhược điểm Giá thuê khá cao Giá thuê chung cư mini hiện nay khá cao. Giá loại này thường từ 3 đến 5 triệu đồng. Điều đó phụ thuộc vào vị trí, môi trường và các chi phí bổ sung của căn hộ. Đặc biệt, những căn hộ này chỉ có một phòng ngủ. Không phải tất cả người nước ngoài đều được phép thuê những căn hộ này. Mọi người cũng không được chia phòng để tiết kiệm chi phí như chung cư, căn hộ cho thuê truyền thống. Giá dịch vụ và điện nước cao Dù được đứng tên chung cư nhưng giá điện nước tại các chung cư này vẫn rất cao. Nhìn chung có thể so sánh với các chung cư trong cùng khu vực. Đây là một trong những yếu tố khiến rất nhiều người băn khoăn và không muốn đi thuê căn hộ chung cư mini vì có rất nhiều chi phí khác nhau để chi trả cho những căn phòng này. 3. Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ, nhà trọ Phòng trọ hay nhà trọ được chia thành 2 loại Phòng trọ ở chung với chủ và phòng trọ tự quản. Sau đây cùng tìm hiểu về ưu điểm và hạn chế của 2 loại phòng trọ này Nhà trọ ở cùng chủ cho thuê Nhu cầu tìm thuê nhà trọ chung chủ tại các thành phố lớn là luôn có, đặc biệt là với những sinh viên tỉnh lẻ vì khi ở chung với chủ nhà, các bạn cũng được đảm bảo an ninh hơn là thuê phòng trọ bình thường. Ưu điểm Không gian sống rộng rãi vì ở chung với chủ nên không gian sống khá rộng rãi và thoáng mát. Họ sử dụng phòng sinh hoạt chung làm ban công, sân chơi. Hoặc chỗ để xe tiện lợi. An toàn được đảm bảo Sống chung với chủ đảm bảo an toàn, ngoài ra, số lượng người được giảm thiểu trên quy mô nhỏ, do đó các sự cố xảy ra thường có thể được xử lý dễ dàng, nhanh chóng hơn. Dãy nhà trọ – phòng trọ như này thì phù hợp với Sinh viên và người lao động vì giá rẻ Nhược điểm Thời gian sống phải được thỏa thuận với chủ nhà Bạn phải xác định những điều này khi bạn ở với chủ nhà. Chủ sở hữu sẽ có quy định về thời gian về nhà và thời điểm đóng cửa. Bạn không thể đi muộn hoặc muộn một cách ngẫu nhiên. Bị chủ quán dò hỏi và quan sát Một khuyết điểm khác của việc sống chung với chủ là chủ trọ thắc mắc và để ý đến bạn. Những vấn đề trong cuộc sống, cách sống của bạn không thể tránh khỏi những rắc rối với nhiều người là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Phòng trọ tự quản Những ai yêu thích sự tự do, riêng tư chắc chắn không thể tránh khỏi những khu nhà trọ tự quản. Chúng thường được xây dựng thành các dãy nhà nghỉ riêng biệt hoặc cho thuê nguyên căn. Mô hình này gồm hai loại tự chủ và không tự chủ. Phòng trọ khép kín tạo sự thoải mái, dễ chịu cho sinh hoạt nhưng giá thành cao. Phòng không khóa thì hơi khó chịu nhưng giá thuê rẻ hơn. Ưu điểm Vui vẻ Số lượng phòng nhiều, khách đông. Do đó nhà trọ thường rất kín. Mọi người có thể đến với nhau và giúp đỡ lẫn nhau, cả trong cuộc sống bên ngoài gia đình. Hoạt động tự do Là một hình thức tự quản, giờ giấc và hình thức sinh hoạt ở đây hoàn toàn thoải mái. Không bị kiểm soát chặt chẽ như những cách trước đây để bản thân được tự do. Nhược điểm Giá điện nước cao Nhìn chung chi phí điện nước tại nhà trọ này thường cao hơn nhiều so với giá chính thức của nhà nước. Do đó, bạn phải trả một khoản tiền hàng tháng ngoài tiền thuê phòng, cho việc sử dụng nước và điện. An ninh không được đảm bảo Do ​​tự quản lý, các vấn đề an ninh thường không được chủ sở hữu. Vì vậy, an ninh ở đây không được đảm bảo so với việc sống chung nhà hay chung phòng ngủ. Vậy bạn đã trả lời được Nên chọn thuê chung cư mini, nhà trọ hay phòng trọ rồi chứ! 4. Những điểm khác nhau giữa chung cư mini và nhà trọ Sau đây là những điểm khác nhau của chung cư mini và phòng trọ. Với những đặc điểm này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ để ở. Chủ sở hữu có thể cho thuê hoặc bán căn hộ mini, và theo quy định của nhà nước, căn hộ mini có thể làm sổ hồng, người mua nhận giấy chứng nhận quyền sở thường các căn hộ chung cư mini có diện tích sử dụng lớn hơn phòng trọ nên giá thuê hàng tháng cũng cao hơn nhà trọ và thường chênh lệch khoảng 1 triệu đồng. Xét cho cùng, cuộc sống ở chung cư mini không ồn ào và phức tạp như ở nhà nhà trọ, các căn hộ đều mang tính chất riêng tư. An ninh cũng sẽ tốt hơn vì có nhân viên bảo vệ và camera ở nhiều nơi. Với những chia sẻ này mong rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình nhất. Liệu có nên thuê nhà chung cư hay không đang là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra hiện nay. Với những người chưa có nhà riêng thì việc chọn cách để thuê nhà để sinh sống và làm việc là điều cần thiết. Vậy hãy cùng xem có nên thuê chung cư hay không ngay trong bài viết này nhé! Nội dung bài viết1 Những lợi ích khi thuê nhà chung Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh 2. Có nhiều dịch vụ 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại2 Thuê chung cư cần lưu ý gì? Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Những lợi ích khi thuê nhà chung cư Hiện nay, thuê nhà chung cư đang được rất nhiều người chọn lựa vì nhiều ưu điểm. Tuy nhiên thì đây vẫn là vấn đề nhiều chưa còn băn khoăn không biết có nên thuê dạng nhà này để ở hay không. Vậy để trả lời cho bạn thì hãy xem những lợi ích bạn được hưởng khi thuê chung cư nhé. Thuê nhà chung cư để ở liệu có nên hay không? Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ Mọi người đang rỉ tai nhau rằng nên chọn thuê tại chung cư bởi những ưu điểm sau đây 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh hơn Vấn đề an toàn là một trong những vấn đề được rất nhiều người đặt ra hiện nay khi thuê nhà để ở. Đặc biệt chính là những nơi có lượng người sinh sống đông đúc như TPHCM. Việc thuê chung cư để ở chính là lựa chọn lý tưởng để đảm bảo được rằng không có kẻ trộm lẻn vào. Bởi ở chung cư đã có bảo vệ trông giữ 24/24 nên những người ở chung cư sẽ cảm thấy yên tâm. Với những nhà trọ thông thường thì vấn đề an ninh thường khiến rất nhiều người lo lắng. Không ít những trường hợp trộm cắp xảy ra khiến người thuê trọ mất tài sản và thậm chí còn gặp nguy hiểm tới cả tính mạng nữa. Thuê nhà ở chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ 2. Có nhiều dịch vụ tốt Thường thì sống trong các khu chung cư, người dân sẽ được hưởng nhiều dịch vụ của khu. Thêm vào đó, các tiện ích về mua sắm, siêu thị… cũng rất sẵn nên khi ở trong các khu chung cư người dân sẽ cảm thấy thuận tiện hơn rất nhiều. 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại Các khu chung cư hiện nay thường được thiết kế theo xu hướng nhà ở hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Và đương nhiên là sẽ khác với những nhà trọ cho thuê thông thường. Như vậy với hàng loạt những lợi ích trên đây, bạn đã tìm được câu trả lời cho mình là có nên thuê nhà chung cư hay không rồi đúng không. Tuy nhiên thì khi thuê nhà chung cư, bạn cần phải chú ý những yếu tố dưới đây để đảm bảo mình sẽ thuê được những căn chung cư như ý. Tham khảo không gian sống hiện tiện nghi khi thuê chung cư Richmond trên Thuê chung cư cần lưu ý gì? Biết rằng ở trong chung cư thuê sẽ rất tuyệt nhưng hãy lưu ý để chọn thuê được căn chung cư ưng ý, phù hợp với mình nhất có thể. Vậy hãy cùng xem bạn cần phải lưu ý gì nhé! Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản về phí dịch vụ khi thuê chung cư. Xem xét về vị trí, các tiện ích dịch vụ đi kèm Thăm dò giá cả của chung cư để chọn được nhà thuê phù hợp với mình. Xem xét về những vấn đề phát sinh nếu thuê nhà chung cư tại khu vực đó. Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư, lối thoát hiểm. Muốn thuê được nhà ở chung cư tốt thì nên tham khảo và xem xét giá cả thật kỹ Trên đây chính là những lưu ý mà bất cứ ai muốn thuê chung cư TPHCM cũng đều cần phải chú ý. Hy vọng rằng với những thông tin trên đây sẽ giúp cho bạn chọn thuê được chung cư phù hợp với mình. Xem thêm bài viết liên quan Bỏ túi ngay kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư quận 8 cực chất Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. I. Vì sao chung cư lại thu hút được nhiều khách hàng? Trong những năm gần đây, việc thuê căn hộ chung cư để sinh sống hoặc làm văn phòng kinh doanh đang trở thành xu hướng và ngày càng phổ biến rộng rãi. Để tiết kiệm được nhiều chi phí thì nhiều hộ gia đình chọn thuê một căn hộ chung cư vừa đảm bảo được điều kiện sống tốt vừa có an ninh chặt chẽ thay vì phải tốn quá nhiều chi phí vào việc chọn mua nhà. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn hộ chung cư vừa ăn ý nhưng phù hợp với túi tiền của mình thì không hề đơn giản. Tiết kiệm chi phí Đây là lí do lớn nhất khiến nhiều người chọn thuê chung cư. Nếu thuê được căn hộ chung cư ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, làm việc thì đây hẳn là một sự lựa chọn lí tưởng. Có thể thuê được chung cư đảm bảo chất lượng Trường hợp này có nhưng rất ít xảy ra nhưng nếu may mắn chọn thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo được nội thất đầy đủ, tiện nghi thì không có gì để phàn nàn cả. Trong tất cả các cuộc giao dịch, hai bên tham gia thì tất nhiên việc ký kết hợp đồng là một phần tất yếu và đặc biệt quan trọng, vì vậy dưới đây là một số điểm cần chú ý khi bạn ký hợp đồng trong hoạt động thuê nhà. 9 điểm cần biết khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư II. 9 điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư. Trước khi kí vào bản hợp đồng thuê nhà, cần đọc kĩ các thông tin trong hợp đồng và nắm rõ để đảm bảo quyền lợi cho mình và đề phòng các tranh chấp có thể xảy ra sau này. 1. Xác minh rõ chủ nhà Trước khi quyết định thuê nhà bạn cần chắc chắn rằng mình đã xác minh rõ các thông tin của bên cho thuê bên A ví dụ như tên, tuổi, địa chỉ chủ nhà, các giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của họ và các giấy tờ pháp lí liên quan đến căn hộ mình cần thuê . Các giấy tờ như CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, các hóa đơn tiền thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác thực người cho thuê là chủ căn hộ hoặc là người đã được sang nhượng lại tức chủ nhà thứ 2. Trong trường hợp là chủ nhà thứ 2 thì bạn cần yêu cầu họ cho xem bản hợp đồng với chủ nhà chính. Chú ý tìm hiểu xem trong hợp đồng có ghi thỏa thuận cấm không cho người khác thuê lại hay không. 2. Vấn đề tiền thuê nhà chung cư Trong hợp đồng thuê nhà chung cư cần ghi rõ các mục như Số tiền thuê bao nhiêu? Thời gian đóng tiền thuê nhà vào lúc nào? Thời hạn thuê là bao lâu Các bạn nên ghi cụ thể ngày tháng năm? Phương thức chi trả tiền thuê nhà ra sao? Quy đổi số tiền trong hợp đồng cho thuê nhà chung cư sang đơn vị tiền Việt Nam đồng. Nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ thì hợp đồng cho thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật nếu sau này sảy ra tranh chấp hay kiện tụng. Điều này vô cùng bất lợi cho người đi thuê. 3. Tiền đặt cọc Hiện nay các chủ cho thuê chỉ đồng ý cho người thuê dài hạn trong khoảng thời gian từ 1 năm trở lên. Trước khi dọn đến ở, người thuê phải đặt cọc một khoản tiền thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê cho chủ nhà đối với hợp đồng thuê dài hạn. Một số chủ nhà họ hay gây khó dễ cho người thuê nhà và biện đủ mọi lí do để không phải trả lại tiền cọc. Vì vậy, khi làm hợp đồng cần ghi rõ các nội dung như Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Thuê trong khoảng thời gian bao lâu thì được nhận lại tiền cọc nếu không thuê nữa? 4. Thời gian chấm gian chấm dứt hợp đồng thuê Thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung cư là một trong những vấn đề mà đa số người thuê nhà không chú ý và thường bỏ qua. Nếu như chưa đến hạn thời gian thuê nhà kết thúc nhưng bên thuê nhà không muốn thuê nữa thì cần báo trước trong thời gian bao lâu? Có bị vi phạm hợp đồng vì kết thúc thời gian trước hạn hay không? Ngoài ra, chủ nhà sẽ phải báo trước cho người thuê trong thời gian bao lâu mấy năm, mấy tháng nếu như lấy lại nhà, việc này phải có quy định rõ ràng khoản bồi thường bao nhiêu nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. 5. Hiện trạng nhà Khi làm hợp đồng cho thuê nhà chung cư phải xác minh kĩ càng hiện trạng nhà cũng như Nội thất, tài sản bên trong căn nhà. Và vấn đề này cần có văn bản kèm theo khi làm hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp nhà bị hư hỏng, mất mát gì thì bên thuê nhà phải chịu trách nhiệm bồi thường đúng theo thỏa thuận trong họp đồng. 6. Các chi phí khác Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế … do ai chịu? 7. Những ràng buộc đặc biệt Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không? 8. Quyền hạn sử dụng Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?… 9. Nội dung hợp đồng Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản. Trên đây là những điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư mà các bạn cần nắm rõ trước khi làm hợp đồng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn làm thủ tục đúng nhất để tránh xảy ra những sai lầm đáng tiếc trong tương lai. III. Nội dung về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở 1/ Đối với bên cho thuê Có nghĩa vụ giao nhà, trang thiết bị trong nhà/ phòng trọ cho bạn như đã thỏa thuận đúng ngày ký hợp đồng; Có nghĩa vụ hướng dẫn bạn chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bạn; Có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận ; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường; Có quyền nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại của pháp luật; Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở; Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng. 2/ Đối với bên thuê Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận; Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra; Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận. Nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận; Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật. 3/ Ngoài ra cũng cần lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê nhà a, Đối với bên cho thuê Kiểm tra lại tài sản của mình thật kỹ khi bàn giao, xem xem có còn đúng nguyên trạng hay không – hoặc nếu có thay đổi thì đã được sự đồng ý trước đó của mình chưa – tình trạng hao mòn trong giới hạn cho phép thế nào… Trường hợp phát hiện hư hỏng hoặc sai yêu cầu cần thỏa thuận với bên thuê phương án khắc phục hoặc bồi thường tương thích b, Đối với bên thuê Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà xem bên cho thuê đã thực hiện chấm dứt hợp đồng đúng thỏa thuận chưa Xác định tính hợp lý của nguyên do chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Trường hợp chưa thì yêu cầu bồi thường hoặc đề nghị được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn như đã ký kết Cùng bên cho thuê kiểm kê lại tài sản bàn giao, đảm bảo minh bạch và chính xác, tránh trường hợp phát sinh hư hỏng nhưng không biết, trong khi vẫn bị đòi bồi thường Trước khi hai bên tiến hàng kí kết hợp đông cần đọc kỹ các điều khoản để tránh những rủi ro không đang có trong quá trình hai bên hợp tác. Nguồn tổng hợp CafeF, Thư viện pháp luật. Thu Hương Mua căn hộ rồi cho thuê là một cách đầu tư mang lại lợi nhuận khá tốt nhưng cũng có một vài yếu tố khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi “Có nên mua chung cư cho thuê không?” cũng như kinh nghiệm đầu tư hiệu quả. Có nên mua chung cư cho thuê hay không? Ưu và nhược điểm khi đầu tư căn hộ rồi cho thuêĐể tìm hiểu việc có nên mua chung cư cho thuê không, đầu tiên chúng ta cần tìm hiểu những ưu và nhược điểm của loại hình này trong phần dưới đâyƯu điểm khi mua chung cư rồi cho thuê lạiMua nhà chung cư rồi cho thuê có những ưu điểm nào mà nhiều người “đổ xô” đầu tư loại hình này như vậy, dưới đây chính là một trong số những lý do- Nguồn vốn bỏ ra để đầu tư thấp hơn các loại hình bất động sản khác Nếu xét về mặt nguồn vốn ban đầu, chung cư rõ ràng có giá mềm hơn các loại hình khác. Vì trong cùng một khu vực, người mua chung cư chỉ phải bỏ ra số tiền bằng 20 - 50% so với việc mua một biệt thự, nhà phố hay thậm chí là một mảnh đất nền. Trong khi đó, giá của chung cư vẫn có thể "lũy tiến" theo thời gian nên việc bạn chọn mua căn hộ chung cư rồi cho thuê là một cách đầu tư không Canva- Chung cư là dòng sản phẩm rất dễ cho thuê Việc mua một căn chung cư đã hoàn thiện xây dựng và có thể đưa vào sử dụng bất cứ lúc nào có nghĩa là tài sản này của bạn đang sẵn sàng mang lại nguồn thu nhập đáng kể và cố định hàng tháng khi nó được thuê. Cộng với việc nhu cầu thuê chung cư hiện nay cũng khá lớn, nhất là ở các thành phố lớn, nhộn nhịp thì sản phẩm này luôn được nhiều người “săn đón” do phù hợp với thị hiếu của gia đình hiện đại và người nước Tận dụng được chính sách vay của ngân hàng và thu lại lợi nhuận nhanh chóng Bạn có thể vay của ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ 100% nếu có thế chấp để mua căn hộ, rồi trích dần 30 – 40% thu nhập hàng tháng để trả nợ trong một thời gian dài. Trong thời gian trả nợ, bạn có thể cho thuê lại với giá cao hơn mức mình phải trả hàng tháng. Sau một khoảng thời gian, bạn sẽ vừa sở hữu căn hộ, vừa có thể thu lại lợi nhuận dựa trên việc cho điểm khi đầu tư chung cư sau đó cho thuê lạiNgoài nhận được những lợi ích trên thì người mua cũng cần phải biết tới một số hạn chế và rủi ro khi đầu tư mua chung cư sau đó cho thuê lại như sau- Rủi ro về vấn đề pháp lý Tranh chấp căn hộ chính là rào cản đầu tiên khiến một số người mua nhà chung cư để đầu tư “chùn bước”. Nếu chọn không đúng chủ thầu, người mua dễ vướng vào những căn hộ kém chất lượng, hợp đồng có lợi cho bên bán nhà hoặc thậm chí là xảy ra tranh chấp hoặc mất trắng số tiền đầu tư hiện Chấp nhận cạnh tranh với nhiều nhà đầu tư khác Không chỉ có bạn mà nhiều nhà đầu tư khác cũng đang làm tương tự. Vậy nên, việc bạn phải cạnh tranh trong một thị trường “đỏ” cũng là lẽ hiển nhiên. Bạn phải chấp nhận đầu tư và tân trang cho căn hộ của mình nhiều hơn để có thể cạnh tranh với các sản phẩm tương tự khác có trên thị trường. Nguồn Canva- Chung cư xuống cấp sau nhiều lần cho thuê Nhiều người đầu tư cho thuê chung cư thường đối mặt với tình trạng khách thuê cố ý hoặc vô tình cải tạo lại căn hộ để phù hợp với lối sống của họ. Qua nhiều lần sửa chữa, chung cư sẽ nhanh chóng xuống cấp hoặc báo hư hỏng ở một số chỗ mà người cho thuê không để ý. Vậy nên trong các điều khoản hợp đồng thuê nhà thường có khoản không được thay đổi và quy định bồi thường cụ thể khi thay đổi kết cấu của căn Chú ý tới các khoản vay để đầu tư mua nhà Một trong những trường hợp có thể đẩy nhà đầu tư đi tới rủi ro chính là các khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, người mua đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay nếu không cân đối được về mặt tài chính. Việc “ngâm” chung cư khá lâu hay không có người thuê cũng khiến sự rủi ro này trở thành vấn đề nghiêm trọng khi bạn đầu tư rồi cho thuê nhà chung cư. Kinh nghiệm đầu tư chung cư cho thuê mà bạn cần biết Đầu tư vào căn hộ chung cư được nhiều người nhận định là có rủi ro thấp. Tuy nhiên, để đầu tư thành công trong loại hình bất động sản này, người mua phải dựa vào kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường của mình mới có thể xác định đâu là chung cư đáng để làm ra tiền và sẽ tăng giá về sau. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm dành cho bạn nếu muốn đầu tư chung cư rồi cho thuê hiện nayCách chọn mua chung cư có khả năng tạo ra lợi nhuận nhanh chóngCăn hộ sẽ là loại hình đầu tư dài hạn với ba điều kiện chính Vị trí thuận lợi trong trung tâm; Tòa nhà đã đi vào hoạt động ổn định ít nhất hai năm với chất lượng quản lý tốt và chuyên nghiệp; Chung cư phải nằm trong khu vực có nhu cầu nhà ở lớn sẽ phát sinh nhu cầu thuê nhà. Trong đó, vị trí vẫn luôn là nhân tố tác động trực tiếp tới giá trị và mức độ tăng giá bất động sản. Một là bạn chọn mua căn hộ ở khu vực trung tâm. Hai là những nơi có hệ thống hạ tầng phát triển, tập trung đông dân cư và khu văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,... Cuối cùng là những nơi tái định cư, khu công nghiệp hoặc đô thị hóa cao. Với những vị trí này, khả năng sinh lời của chung cư sẽ cao hơn bình ra, bạn cũng có thể lựa chọn những dự án căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích và cảnh quan hoàn thiện, đồng bộ, chất lượng dịch vụ được kiểm chứng sẽ làm tăng tiềm năng cho thuê của dự án. Đồng thời, yếu tố quản lý vận hành của dự án cũng góp phần vô cùng quan trọng vào tiềm năng tăng giá của căn hộ. Với đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, sản phẩm căn hộ và dự án sẽ duy trì được chất lượng và giá trị, giảm thiểu tác động khấu hao từ sự xuống ưu hóa tài chính bằng cách kêu gọi nhiều người cùng đầu tưNhà đầu tư có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường nhưng bù lại sẽ đảm bảo an toàn và giảm thiểu được rủi ro tài chính hơn nhiều so với hình thức vay ngân toán thời gian thu lại vốn sau khi đầu tư mua nhàViệc cho thuê căn hộ chung cư thì không phải lúc nào cũng khả thi. Bạn cũng nên có sự dự trù nguồn tiền để trả nợ cho ngân hàng khi mà không cho thuê được. Cho nên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để có một bài toán tài chính an toàn và hiệu quả cho bạn và gia đình. Bạn nên để dành ít nhất số tiền từ 30 - 40% giá trị căn hộ rồi hãy mua chung cư để đầu tư và tính toán đến khả năng trả nợ vay hàng tháng cho ngân hàng. là nơi tập trung đông đúc dân cư các tỉnh đến sinh sống và làm việc. Nên nhu cầu về thuê căn hộ chung cư rất lớn. Tuy nhiên để tìm được một căn hộ thuê ưng ý. Bạn cần biết 5 kinh nghiệm quý giá sau đây. 1. Tìm kiếm thông tin thuê căn hộ chung cư Có ba cách để tìm kiếm thông tin căn hộ cho thuê an toàn và hiệu quả Tìm kiếm trên internet Thông thường người thuê căn hộ chung cư. Sẽ tìm kiếm thông tin trên internet là chủ yếu. Tìm kiếm ở các bảng tin rao bán nhà. Hoặc tìm kiếm ở các môi giới khu vực bạn đang quan tâm để có thêm thông tin. Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Tiếp cận đa dạng nguồn hàng, có sự đánh giá chính xác nhất. Thông tin trên internet thường được cập nhật nhanh chóng và liên tục. Nhưng bạn nên lựa chọn trang web phù hợp và uy tín để tìm hiểu thì sẽ an toàn hơn. Nhờ sự hỗ trợ từ các mối quan hệ cá nhân. Từ bạn bè hoặc đồng nghiệp, họ hàng người thân. Để biết được căn hộ cho thuê đó đang bán có phù hợp với ngân sách. Và nhu cầu của bạn không. Đây là nguồn tin khá tin cậy bạn nên tham khảo. Nắm thông tin qua các sàn giao dịch bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương. Thường có giá tốt hơn khi đăng online. Và tại đây bạn sẽ có được hiểu biết rõ ràng. Về khu vực bạn mong muốn tìm nhà để sinh sống. Chủ động làm việc trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ cho thuê. Được chuyên gia hỗ trợ trong quá trình mua nhà, thuê nhà. Và biết chính xác giá trị thực của căn nhà đó. Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, tiếp cận đa dạng nguồn hàng 2. Xác thực thông tin khi thuê căn hộ chung cư Trước khi bạn tìm địa chỉ đến thuê căn hộ chung cư. Thì bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ nhà. Xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ chung cư cho thuê đó. Nếu người cho thuê là chủ nhà. Thì bạn có thể hỏi một số thông tin cơ bản như Giá thuê, địa chỉ, các loại phí dịch vụ.. Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin, cung cấp hợp đồng dịch vụ tìm nhà. Có thể thỏa thuận trực tiếp với môi giới về trả phí dịch vụ. Và thông thường trong các điều khoản về hoàn tiền đặt cọc cũng cần môi giới làm rõ trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin và hợp đồng rõ ràng 3. Lưu ý đến giá cả và tỷ lệ tăng giá hàng năm Mức giá thuê căn hộ chung cư sẽ phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau, về mức chi tiêu và mức thu nhập. Với các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,.. thì mức giá thuê căn hộ chung cư giao động ở mức từ 4 - 8 triệu/ tháng. Khoản chi phí thuê hàng tháng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến tình hình tài chính của bạn. Để có thể tìm được nhà thuê nhanh chóng, người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận để so sánh. Việc tham khảo giá này rất quan trọng. Mức giá sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, phân khúc, số phòng,... Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hạn thì có thể chủ nhà sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Nên trước khi thuê căn hộ chung cư bạn nên cân nhắc mức giá sao cho phù hợp nhất. Người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình 4. Lựa chọn vị trí căn hộ chung cư cho thuê thuận lợi nhất Khi tìm hiểu các căn hộ chung cư cho thuê bạn nên chú ý đến các vấn đề như giao thông có thuận lợi không, nhà được xây dựng thế nào, có thông thoáng sạch sẽ không, đi lại dễ dàng hay bất tiện,.. Trên quảng cáo không như thực tế chỉ chiếm dưới 50%, do đó bạn cần hết sức lưu ý. Chỉ đặt cọc khi xác định được vị trí chính xác và đáp ứng được các yêu cầu sau Căn hộ chung cư gần khu vực dân sinh và bệnh viện. Gần các tuyến đường chính thuận lợi trong quá trình di chuyển. Có thể ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư gần trường học nếu bạn có con nhỏ. Lựa chọn không gian không quá ồn ào, thông thoáng để thoải mái nghỉ ngơi. Ngoài ra bạn cần quan tâm đến an ninh và trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các vấn đề và an toàn lên hàng đầu. Vì các vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Phòng tránh các trường hợp xấu có thể xảy ra như Cháy nổ, hỏa hoạn, thiên tai, trộm cắp,.... ứng phó kịp thời để bảo toàn tài sản và tính mạng. Lựa chọn vị trí căn hộ cho thuê thuận lợi trong sinh hoạt và di chuyển 5. Mẹo khi xem nhà cho thuê trực tiếp Vị trí, môi trường sống Khi đến xem căn hộ chung cư cho thuê bạn nên để ý đến vị trí của các cửa sổ, hướng nhà, số lượng, tầng. Bên cạnh đó là cảnh quan xung quanh và môi trường sống tại đó như thế nào,.. Để đảm bảo rằng bạn sẽ sống trong không gian đầy đủ tiện nghi và phù hợp với các nhu cầu sinh sống của bạn. Thuê căn hộ chung cư cần quan tâm bãi đỗ xe Bãi đỗ xe là yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt hằng ngày của mỗi người. Những căn hộ chung cư cho thuê có bãi đỗ xe thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn thông thường. Vì chủ đầu tư phải bỏ ra một khoản chi phí để xây dựng. Mức chi phí này cao hơn so với chi phí để làm hệ thống điện, máy bơm nước, phòng cháy, chữa cháy,... Các thiết bị bàn giao Căn hộ chung cư cần được trang bị đầy đủ các nội thất đẹp mắt và hiện đại, đáp ứng được yếu tố công năng. Quan sát nội thất bàn giao như thế nào, kiểm tra chất lượng của các thiết bị đó có phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn không. Xem xét các vật liệu Trong căn hộ chung cư cho thuê bạn xem các vật liệu được sử dụng là gì và nắm các ưu nhược điểm của chúng. Kiểm tra chất liệu, thiết kế và chất lượng của các phụ kiện trong phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp, bồn rửa chén,... Hệ thống điện, nước Hệ thống điện nước tại căn hộ là điểm cần được kiểm tra tiếp theo. Khi đi xem nhà bạn có thể đi nhiều người từ 2 - 3 người để việc kiểm tra và đánh giá được khách quan hơn. Yếu tố ánh sáng Ánh sáng hình thành nên không gian sống lý tưởng cho ngôi nhà. Khi xem căn hộ bạn hãy xem xét kích thước các loại cửa. Từ cửa sổ đến cửa chính, cửa kính, tường kính, giếng trời nếu có, và vị trí của chúng có đặt ở nơi thu hút ánh sáng không. Dựa vào những yếu tố đó bạn có thể dễ dàng đánh giá được lượng ánh sáng của ngôi nhà. Việc tham quan nhà, căn hộ cho thuê trước. Sẽ giúp bạn có cảm nhận không gian sống trong tương lai tốt hơn. Vì ở mỗi căn hộ khác nhau sẽ có diện tích, kiến trúc các phòng khác nhau. Tìm được một căn hộ cho thuê đẹp, bố trí không gian khoa học, thích hợp cho bạn và gia đình thoải mái sinh sống là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Do đó khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án. Hy vọng với các thông tin trên sẽ giúp bạn có được nhiều kiến thức khi thuê căn hộ chung cư. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các bí quyết decor nhà đẹp để trang trí ngôi nhà trông bắt mắt nhưng vẫn tiết kiệm chi phí tại web Mogivi nhé. Khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án

có nên thuê chung cư ở